사업연혁

민자역사사업이란 국가기관과 민간사업자가 함께 철도역사를 개발하는 사업

서울역 통합역사

사업방식 민간 사업자가 국가 철도 부지를 점용하여 수익시설을 건설/ 운영
수익구조 국가(한국철도공사) 민자역사 연면적 중 10% 이상을 역무시설로 무상으로 귀속 받아 노후화된
역무시설을 개선하고, 운영수익의 배당 이외 매년 점용료 수익을 확보
민간사업자 철도부지 점용기간(30년, 점용기간 종료 후 연장 가능) 중
유통 및 여객 편의 시설의 운영으로 수익 창출
출 자 민자역사 회사 설립을 위한 출자는 철도공사와 민간자본이 공동 출자
(철도공사 30%, 민간사업자 70%)

핵심업무

사업기획 민자역사 개발 및 상업시설 개발계획 수립
MD, 설계 등 기획단계의 업무 조정
사업성 평가 Know-How 축적
인허가 상업건물 개발에 필요한 일반적 인허가
지속적인 유대관계를 통한 철도공사, 해당지자체 등 대관 업무 수행
공사관리 사업기획 단계의 공사비 산정
시공사 선정 및 CM (Construction Management)
공사 관리 업무의 경험 축적
자금조달 민자역사업계 최초 Project Financing으로 고속철도 서울역사 사업추진 등 선진 금융기법에 의한 자금조달
지속 추진
임대마케팅 서울역, 청량리역 개발, 운영 경험 및 그룹 신뢰도를 바탕으로 보다 유리한 조건으로
법인 Anchor Tenant 유치 및 신뢰관계 형성